物业综合经理（职场项目）

一、核心岗位职责
1. 设备设施类：全面负责办公区域的设施设备管理工作，涵盖水电、空调、消防、安防、强弱电等各类设施，保障落地交付，正常办公。能源数据分析、节能计划及实施监控。工单管理分析和优化，按COE标准评估并达成KPI。
2. 项目类工作：协助建设项目PM；工程维修的需求整理，方案梳理、施工单位筛选与管理、施工进度把控、施工质量监督、装修安全管理及验收资料的收集存档。确保项目符合公司需求、行业标准及安全规范，按时按质完成项目交付（含日常局部维修、翻新及大型装修项目）。
3. 空间类：办公区内宣传展示标准管理、温湿度、照明、噪音等环境治理、保洁、绿植等环境标准管控。按COE标准评估并达成KPI
4. HSSE类：全面落实办公区域安全管理工作，落地安全管理制度、操作流程及应急预案，涵盖设施安全、装修施工安全、消防安全、水电安全、安防安全、门禁识别证安全、持物出门安全、信息安全、财产安全、健康安全等，组织开展安全培训、应急演练，定期排查安全隐患，及时整改落实，防范各类安全事故发生；按COE标准评估并达成KPI
5. 及时响应各部门关于设施设备、装修、空间使用、安全方面的需求，协调解决各类诉求，提升办公环境舒适度和员工满意度；定期向团队反馈设施设备运行状况、装修项目进展、空间使用情况、安全管理落实情况及相关方向的年度预算。
6. 关注行业内设施设备维护、装修工艺、空间管理及安全规范的最新动态，引入先进的管理方法和技术，优化现有工作流程，提升整体管理水平。
二、任职要求
1. 学历与专业：本科及以上学历（985、211优先），行政管理、工程管理、机械电子工程、设施智慧管理、安全工程等相关专业优先
2. 有大型企业、外资企业行政管理经验者；具备服务体系搭建、流程优化案例者；熟悉CAD、AI管理工具；熟悉智慧化楼宇建设服务工具可降低院校要求
3. 工作经验：5年及以上相关工作经验，有大型企业主管任职经历，熟悉多模块服务统筹交付者加分。
4. 核心能力：
1. 具备扎实的设备设施、工程、安全管理经验，熟悉消防、安防、水电、建筑施工等相关法律法规及行业标准
2. 具备优秀的统筹规划、流程优化与跨部门协同能力，能高效推进多项服务并行交付，解决复杂问题。
3. 具备出色的沟通表达与谈判能力，能清晰对接供应商、内部各部门及员工，高效处理事务
4. 具备极强的执行力与责任心，能将服务标准、流程精准落地，确保各项业务按时交付、合规可控；熟练使用Office办公软件、AI工具，具备基础的数据统计与分析能力，能通过数据分析优化服务。
5. 工作严谨细致、积极主动，有较强的抗压能力与问题解决能力；诚信可靠、责任心强，具备良好的职业素养与团队协作精神，注重细节与品牌形象。