万物梁行暖通主管

1. 在工程经理的指导下，负责暖通专业和综合专业管理工作，对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。
2. 负责组织及监督检查本班组所属设备系统的日常巡视检查工作，认真分析巡检记录，及早发现故障隐患，及时组织维修，并须在巡检记录上签字确认。
3.负责制定所属系统及设备的年度维修保养计划，以及维修保养作业指导书，报工程经理批准后负责组织实施。维修完毕，负责填写维修保养记录，并签字确认。
4.提出设备系统备品备件采购计划，每月定期上报工程经理审定。
5. 熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行。
6. 贯彻执行物业部制定的各项规章制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证所属机房的干净整洁。
7. 做好下属员工的技术培训和考核工作。
8.做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。
9.负责制定所属系统的运行方案及设备开停时间表，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低损耗。
10. 按照年度维修保养计划的内容，负责所属系统的月度维修保养计划和实施。报工程经理批准后负责班组实施，维修完毕，签字确认。
11. 组织所属设备的年检及外包维修保养工作，报工程经理批准后实施。
12.每周抽查巡视机房一次。
协助工程经理进行工作：制定机组、风柜、风机盘管的检修计划，并组织实施；制定一次泵、二次泵、巡环泵、排污泵的检修计划，并组织实施；计算年度开支预算；重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核；监管相关方在物业内进行的工程或维修保养工作，以确保其安装水平或工作质量合乎工程组标准