工程总监

岗位职责
1. 统筹管理
全周期管控：统筹项目从拿地规划至竣工交付全流程，编制一级节点计划，刚性兑现集团战略。
四大目标：锁定进度（按期交付）、质量（零重大缺陷）、安全（零死亡事故）、成本（不超目标成本）。
2. 甲方职能
招标采购：组织勘察、设计、施工、监理及材料设备的招标工作，审核招标文件及合同条款。
成本控制：审核工程预算、进度款支付及竣工结算，严控签证变更，确保项目投资效益最大化。
政府验收：配合做好规划、消防、人防等验收工作。
3. 乙方职能
现场指挥：深入施工现场，解决施工技术难题，优化施工方案，协调总包、分包、监理等参建单位关系。
安全红线：建立安全管理体系，定期巡查现场，杜绝重大安全事故，落实文明施工标准。
交付维保：组织内部预验收，配合集中交付，督办保修期维修。
4. 团队与风控
组建并管理项目管理团队，培养梯队人才。
处理工程突发事件、合同纠纷及验收移交工作。
三、任职要求
1. 学历与专业
本科及以上学历，土木工程、工程管理、建筑学等相关专业。
持有国家一级建造师（市政/建筑）证书者优先，持有高级职称者优先。
2. 工作经验
10年以上工程管理工作经验。
必须同时具备甲乙方经验：既有甲方开发公司工程统筹背景，又有乙方施工单位（负责现场指挥、技术攻坚）实战经历。
独立主持过2个以上总建筑面积10万㎡以上或合同额2亿以上的完整项目。
3. 核心能力
懂技术：精通土建、机电、精装等专业知识，能看懂复杂图纸，能解决现场疑难杂症。
懂江湖：具备极强的公关能力和协调能力，能与住建、规划、街道办等部门高效沟通。
懂算账：具备强烈的成本意识和合约思维，不盲目追求技术标准，注重投入产出比。
4. 综合素质
抗压能力强，能适应快节奏工作，接受驻场或加班。
具备优秀的领导力，原则性强，廉洁自律。