房地产营销总监

主要工作内容
1. 营销策划：调研市场动态、竞品情况及客户需求，制定项目整体营销战略、推广方案、定价策略及阶段性营销活动计划，推动策划方案落地执行。
2. 销售管理：制定年度、季度、月度销售计划及回款计划，分解落实到销售团队及个人，监督销售进度，分析销售数据，及时调整销售策略，确保销售目标、回款目标达成。
3. 团队管理：负责营销团队的组建、培训、考核及激励，规范销售流程，提升团队销售能力及服务水平，营造积极的销售氛围。
4. 品牌推广：负责项目品牌宣传、推广渠道拓展（线上线下），组织开展开盘、暖场、促销等营销活动，提升项目知名度及市场认可度。
5. 客户管理：建立客户档案，维护客户关系，处理客户咨询、投诉及异议，提升客户满意度，促进老客户转介绍。
6. 渠道管理：拓展销售渠道（中介、分销、团购等），维护渠道合作关系，监督渠道销售效果，优化渠道布局。
7. 营销成本控制：合理控制营销推广费用，审核营销预算及费用支出，确保营销投入产出比合理。
任职要求
1. 学历与专业：本科及以上学历，市场营销、房地产经营管理、广告学等相关专业，8年以上地产营销工作经验，3年以上营销经理任职经验，有成功项目营销案例者优先。
2. 能力要求：精通地产营销策划、销售管理流程，具备敏锐的市场洞察力、较强的营销策划能力、销售统筹能力及客户沟通能力，能精准把握市场动态及客户需求。
3. 素质要求：责任心强，目标感强，抗压能力强，具备良好的团队管理、沟通协调及谈判能力，思维活跃，善于创新。