多种经营运营专员

岗位职责
1. 资源拓展与招商洽谈
负责辖区内拓展空间空间的盘点，该多种经营业务的客户开发，与意向客户进行商务洽谈，包括价格、合作模式及面积确认等。
负责对接客户及物业方，协调平行部门关系，解决进场前的各类协调问题，确保业务顺利落地。
2. 流程审批与合同管理
负责业务全生命周期的流程推进：根据已有模板撰写请示文件，发起OA审批流程，跟进流转，发布相关公告确认及完成签订工作，确保各节点（请示、审批、公告、签约）合规、高效。
3. 运营履约与费用管理
负责商户进场后的日常履约跟进，确保客户按合同约定规范经营。
负责多种经营费用的缴纳与催收工作，确保营收颗粒归仓。
处理合同续约、解约等后续操作，把控履约风险。
4. 数据报表与预警
负责每周填报运营报表，确保数据准确及时。
建立并执行履约预警机制，对即将到期、欠费或违约的合同及时预警并采取相应措施。
任职要求
学历背景： 大专及以上学历，房地产经营管理、市场营销、工商管理等相关专业优先。
工作经验： 具有1年以上物业多种经营、商业地产招商或运营相关工作经验（有非产权空间运营经验者优先）。
专业技能：
熟悉OA办公系统及Office办公软件（尤其是Excel和PPT）。
具备良好的公文写作能力，能独立撰写请示及商务函件。
核心素质：
沟通协调力强： 擅长跨部门协作及对外客户谈判，性格外向，抗压能力强。
流程意识强： 做事细致严谨，熟悉合同流转及行政审批流程。
结果导向： 对费用收缴和数据报表有高度的责任心。
加分项（可选）
有大型物业公司多经板块工作经验。