物业暖通助理工程师

协助主责工程师开展暖通设备日常巡检、维保、维修、资料记录、现场执行等基础工作，专注落地各项运维细则，保障暖通系统日常正常运行，服从工作安排，配合完成各项专项工作。具体职责如下：
1. 日常巡检与运行监控
严格按照巡检标准，每日对中央空调、新风、通风排烟、供暖、水泵、风机等暖通设备进行全面巡查，记录设备运行温度、压力、电流、转速等各项运行参数，实时监控设备运行状态。及时发现设备异响、漏水、结垢、启停异常等基础问题，第一时间上报暖通工程师，杜绝小隐患演变为大故障。
2. 日常维保与基础维修
协助工程师落实设备月度、季度、年度维保计划，负责暖通设备的基础保养工作，包含滤网清洗更换、设备除尘、管道除锈、阀门保养、润滑油加注、排水排污等常规作业。独立处理风机异响、风口调节、管路微调、简单漏水等小型、常规暖通故障，配合工程师完成大型设备检修、拆机保养、系统调试等工作。
3. 业主报事与现场服务
负责对接业主、商户暖通相关报事报修，如空调温度异常、风口故障、新风异味、室内供暖不佳等问题，及时上门排查、维修调试，做好现场沟通与问题解释。记录报事内容、处理过程及结果，确保事事闭环，提升业主服务体验，及时反馈高频问题给主责工程师。
4. 资料记录与台账更新
负责日常运维数据统计、台账更新，填写巡检记录、维保记录、维修工单、能耗登记等各类报表，保证数据真实、记录规范。协助工程师整理设备图纸、技术资料、验收文件，分类归档留存，配合完成月度、季度数据汇总工作。
5. 现场配合与工程协助
配合暖通技改、维修改造、零星工程、设备更换等项目的现场施工监督、场地对接、设备调试工作，协助核对施工进度、施工工艺，做好现场安全监护。配合外包维保单位开展作业，监督外包人员规范施工，记录作业内容，协助完成验收工作。
6. 安全合规与物料管理
严格遵守安全生产、设备操作及消防管理规定，规范开展各项作业，做好自身安全防护及现场安全管控。负责暖通耗材、维修配件的领用、登记、保管，定期盘点物料库存，及时上报短缺物资，杜绝物料浪费、丢失。
7. 完成其他辅助工作
服从部门及暖通工程师的工作安排，配合完成节假日设备值守、换季设备启停调试、专项安全排查、节能整改、应急抢修等临时工作任务。主动学习暖通专业知识，提升实操能力，逐步独立完成各项运维工作。