工程维修（写字楼物业）

1、负责大厦中央空调系统的日常运行值班；
2、按规定对空调系统进行巡检，实时掌握运行参数（温度、压力、电流等）；
3、根据季节及负荷变化，合理调整空调运行模式，确保舒适性与节能效果；
4、及时发现并处理空调系统异常情况，重大问题上报并协助维修；
5、做好运行记录、水质记录及设备台账的填写与整理；
6、配合维保单位开展设备保养、清洗及检修工作；
7、定期巡查机房（冷冻机房、冷却塔区域等），确保设备及环境安全；
8、协助处理客户关于温度、空调效果的投诉及调整需求；
9、落实节能降耗措施，优化运行时间及设备启停策略；
10、参与空调系统应急处置（如高温停机、设备故障等）；
11、完成上级交办的其他工作。