更新时间 6月27日
职位描述
工业地产项目报批报建高端地产
岗位职责
1. 项目整体规划与开发管理
1.1负责制定项目总体开发计划、成本目标与资金预算，领导团队完成项目全流程管理工作。
1.2组织实施经批准的项目年度经营计划和财务预算方案，确保经营目标的实现。1.3统筹安排项目开发过程中的各项工作，包括规划定位、设计、工程、招商、营销等，确保项目开发目标的实现。
2. 招商运营与资本运作
2.1负责产业园项目的资本运作、招商运营、营销和工程管理。
2.2制定招商规划及具体实施方案，拓展和维护招商渠道，开发客户资源。
2.3协调园区孵化器、入园企业、第三方服务、行业媒体、大学院校等各方资源，积极寻求战略合作。
3. 团队建设与日常经营管理
3.1决定项目组织体制和人事编制，负责团队组建、指导、培训与绩效考核工作。
3.2建立健全高效的组织体系和工作体系，领导团队实现企业经营管理目标。
3.3主持项目日常经营管理工作，协调内部各部门（如策划、招商、物业、工程、行政、财务）的工作。
4. 对外沟通与关系维护
4.1负责与当地政府建立良好沟通渠道，了解政府需求，把控园区运营重点方向。
4.2审核并保障园区运营报告有效呈报政府相关部门，并传达政府的反馈意见。
4.3积极与当地政府相关部门做好外联工作，创造良好的经营环境。
5. 报告审核与决策执行
5.1审查批准年度计划内的经营、投资、改造、基建项目和流动资金贷款、使用、担保的可行性报告。
5.2向公司总部提出企业的更新改造发展规划方案及预算外开支计划。
任职资格
1. 学历与专业背景
1.1本科及以上学历，工程管理、市场营销、土木工程或相关专业背景者优先。
1.2对国际资源有了解者优先考虑。
2. 工作经验
2.1通常需具备15年以上高端房地产或产业地产行业全过程管理经验，其中5年以上项目管理或核心管理岗位实际工作经验。
2.2拥有2个以上地产项目的全开发流程管理工作经验，具备完整的项目管理开发经验。
2.3具有产业地产运作和招商工作经验，或地产相关行业营销高管背景。
2.4具备孵化器、产业园、众创空间等项目的筹建、运营管理或项目引进经验者优先。
3. 专业知识与技能
3.1熟悉项目规划、建筑全过程，熟悉房地产的报建、设计、市场营销、财务等各方面实际流程规范。
3.2熟悉房地产建设知识和房地产相关法律、法规、政策。
3.3精通工程管理和施工管理知识及相关法律法规，熟悉国家质量认证体系。
3.4具备较强的行业趋势分析能力、逻辑思维和数据分析能力。
4. 核心能力素质
4.1具备卓越的解决问题能力、计划组织、沟通协调和时间管理能力。
4.2具有较强的沟通、协调能力及领导团队的组织能力，结果导向。
4.3具备优秀的渠道开拓及客户谈判能力，人际沟通和社会交往能力突出。
4.4抗压能力强，敢于担当，能承受较大的工作压力，执行力强。
1. 项目整体规划与开发管理
1.1负责制定项目总体开发计划、成本目标与资金预算，领导团队完成项目全流程管理工作。
1.2组织实施经批准的项目年度经营计划和财务预算方案，确保经营目标的实现。1.3统筹安排项目开发过程中的各项工作，包括规划定位、设计、工程、招商、营销等，确保项目开发目标的实现。
2. 招商运营与资本运作
2.1负责产业园项目的资本运作、招商运营、营销和工程管理。
2.2制定招商规划及具体实施方案，拓展和维护招商渠道，开发客户资源。
2.3协调园区孵化器、入园企业、第三方服务、行业媒体、大学院校等各方资源，积极寻求战略合作。
3. 团队建设与日常经营管理
3.1决定项目组织体制和人事编制，负责团队组建、指导、培训与绩效考核工作。
3.2建立健全高效的组织体系和工作体系，领导团队实现企业经营管理目标。
3.3主持项目日常经营管理工作，协调内部各部门（如策划、招商、物业、工程、行政、财务）的工作。
4. 对外沟通与关系维护
4.1负责与当地政府建立良好沟通渠道，了解政府需求，把控园区运营重点方向。
4.2审核并保障园区运营报告有效呈报政府相关部门，并传达政府的反馈意见。
4.3积极与当地政府相关部门做好外联工作，创造良好的经营环境。
5. 报告审核与决策执行
5.1审查批准年度计划内的经营、投资、改造、基建项目和流动资金贷款、使用、担保的可行性报告。
5.2向公司总部提出企业的更新改造发展规划方案及预算外开支计划。
任职资格
1. 学历与专业背景
1.1本科及以上学历，工程管理、市场营销、土木工程或相关专业背景者优先。
1.2对国际资源有了解者优先考虑。
2. 工作经验
2.1通常需具备15年以上高端房地产或产业地产行业全过程管理经验，其中5年以上项目管理或核心管理岗位实际工作经验。
2.2拥有2个以上地产项目的全开发流程管理工作经验，具备完整的项目管理开发经验。
2.3具有产业地产运作和招商工作经验，或地产相关行业营销高管背景。
2.4具备孵化器、产业园、众创空间等项目的筹建、运营管理或项目引进经验者优先。
3. 专业知识与技能
3.1熟悉项目规划、建筑全过程，熟悉房地产的报建、设计、市场营销、财务等各方面实际流程规范。
3.2熟悉房地产建设知识和房地产相关法律、法规、政策。
3.3精通工程管理和施工管理知识及相关法律法规，熟悉国家质量认证体系。
3.4具备较强的行业趋势分析能力、逻辑思维和数据分析能力。
4. 核心能力素质
4.1具备卓越的解决问题能力、计划组织、沟通协调和时间管理能力。
4.2具有较强的沟通、协调能力及领导团队的组织能力，结果导向。
4.3具备优秀的渠道开拓及客户谈判能力，人际沟通和社会交往能力突出。
4.4抗压能力强，敢于担当，能承受较大的工作压力，执行力强。
工作地点
保定莲池区深圳园
公司信息
数智高科(北京)城市运营管理有限公司
未融资 · 20-99人 · 工程专业服务
已审核
工商信息
企业名称 数智高科（北京）城市运营管理有限公司
企业类型 有限责任公司（自然人投资或控股）
法人代表 曹毅
经营状态 存续
成立时间 2023-12-08
注册资本 1000万元
认证资质
营业执照信息