计划运营管理岗

岗位职责：
1.协助负责项目投资运营及项目公司相关管理内部体系建设，确保项目高效推进，建立、推行、维护和完善项目公司权责管理/制度体系；
2.编制计划管理的相关模板、工作指引，搭建/健全项目运营管理体系及业务流程框架和流程全景，针对项目实际情况，对各专业线提出优化建议，提升项目运营效益；
3.根据城更项目实施方案，组织编制年度/滚动经营计划，并将目标分解到部门、岗位，形成责任书。建立并优化计划管理体系、标准模板及节点库，确保战略在运营层面落地；
4.完善项目公司会议体系，组织协调城市更新项目公司相关会议（周例会、月度运营会、里程碑评审会等），落实会议纪要及会后工作落实情况，保障部门各项业务有序推进；
5.项目全周期运营管控。定期汇总项目整体进展情况，跟进计划完成情况，形成固定格式报告，并根据上级要求编制相关汇报材料；
6.经营分析与决策支持。定期整理分析项目运营情况，针对项目推进中的卡点问题，横向沟通各条线，形成解决方案，为项目决策提供依据，保障重大节点（开盘、交付、竣备）按期达成；
7.负责项目住宅及商业地块的合作洽谈、代建条件梳理工作，持续建设进展情况；
8.跨部门协同与资源统筹，稳步推进各项建设内容顺利开展，跟进项目公司贷款资金落实情况，同时兼顾项目内相关载体运营业务的对接统筹；
9.负责投资及城市更新项目评价工作，组织开展更新项目全周期过程监控，在项目各阶段进行效益分析，研判潜在风险，提出针对性意见及优化建议；
10.协助推进资产运营相关工作，配合开展资产盘活、运营维护、效益提升及价值实现等相关统筹协调工作；
11.完成上级领导交办的其他工作。
任职要求：
1.年龄38周岁以下（1988年1月1日以后出生）；
2.本科及以上学历，工程管理、土木工程、房地产经营、财务管理等相关专业优先；
3.5年以上房企计划运营、投资运营或项目管理工作经历，完整参与过住宅或商业项目全周期开发流程；有同岗位大型房企从业经历或有城市更新项目、商住综合体开发运营管理经验者条件可适当放宽；
4.精通计划管理软件，熟悉房地产开发流程、关键节点、成本及现金流逻辑；
5.形象气质佳，具备强逻辑、数据敏感、跨部门协同能力，抗压性强；
6.具有良好文字表达力，熟练掌握Office软件及呈现技巧。
注：此岗位工作强度较高，需同步推进多项目计划运营管理相关工作，能接受加班。