更新于 5月7日

战略投资岗

2-2.5万

北京朝阳区
望京
5-10年
本科
全职
招1人

战略投资

【岗位职责】
一、投前研判（核心职责）
1.行业与市场研究
（1）跟踪商业、办公、长租公寓、酒店等业态的政策动向、供需格局及资产交易趋势，输出专题研判报告。
（2）针对目标城市或区域，评估不同业态的投资机会与风险，提出投资组合建议。
2.项目寻源与筛选
（1）前期重点对公司内部项目进行快速初筛，判断其与公司战略的匹配度及再投资价值。
（2）后期通过中介、合作方、公开市场等多渠道获取潜在投资项目（资产收购、股权合作、轻资产托管等）。
3.尽职调查与可行性分析
（1）组织并协调财务、法务、工程、税务等第三方机构开展尽职调查。
（2）综合研判项目的资产状况、法律风险、运营提升空间、退出路径等，形成投资建议书。
4.理解核心指标如IRR、NOI、回报周期等基本逻辑，并协同测算团队完成模型。
二、投中管理（核心职责）
1.交易方案设计与谈判
（1）参与设计交易架构（股权/资产收购、增资、合作开发等），拟定核心交易条件。
（2）主导或深度参与与交易对手的商务谈判，推动关键条款达成一致。
2.协议推进与交割
（1）协同法务完成投资协议的起草、修订与定稿。
（2）跟进交割先决条件（如审批、权属变更、资金安排等），确保交易顺利关闭。

三、投后交接与过渡管理
1.投后交接方案制定
（1）在交割前制定详细的交接清单，明确移交事项（资产资料、供应商合同、人员安排、系统权限等）。
（2）组织投资团队与各业态运营部门（商业部、写字楼部、酒店公寓部、一般租赁部等）的对接会议。
2.过渡期支持
（1）在交割后的3个月内，协助运营团队理解项目背景、投资逻辑及关键风险点。
（2）对于交接中出现的未尽事宜，协调投资相关方与运营团队共同解决。
3.后评估资料移交：将投前研报、尽调报告、交易文件、重要沟通记录等完整归档，并向投后管理部门（或对应业态部门）正式移交。

四、跨部门协同
1.与财务、法务、资金、各业态运营部门等保持常态化沟通，确保投资流程与公司管理体系无缝衔接。
2.参与公司战略规划，为管理层提供业态布局、区域拓展的决策支持。

【任职资格】
1. 经验要求：统招本科及以上学历，金融、经济、房地产、管理等相关专业优先。6年以上房地产/商业地产/资产管理领域投资拓展经验，至少完整主导过2个以上不同业态（商业/写字楼/公寓/酒店等）的投资项目（含投前及投中全流程）。有商管公司、房地产基金、五大行投资咨询或多元业态集团投资部经验者优先。
2. 专业能力：熟悉商业、写字楼、长租公寓、酒店中至少2-3种业态的投资逻辑与核心评价要素。具备扎实的尽职调查组织能力，能识别关键法律、工程、财务风险。对投资测算有基础认知，能与测算团队有效协作（无需亲自搭建复杂模型）。优秀的交易谈判与协议推进能力。
3. 管理能力：具备多项目并行管理能力，能统筹不同业态的投资进度。出色的跨部门沟通与协调能力，尤其在投后交接环节能推动不同职能团队高效配合。善于制定标准化交接流程与文档，确保知识资产不流失。

【加分项】
1.有资产收并购、法拍、不良资产盘活经验者。
2.熟悉轻资产托管、委托管理等合作模式。
3.具备CFA、CPA、法律职业资格或房地产估价师证书者。