房地产财务经理

【岗位职责】
1、项目账务核算：处理项目日常收支账务（如土地款、工程款、材料款、销售回款等），审核原始凭证（发票、合同、付款单）合规性，准确登记明细账与总账，做到账证、账账、账实相符；按月/季/年结转项目收入、成本与费用，编制项目专属财务报表（如项目利润表、成本明细表）；
2、开发成本管理：按项目开发环节（拿地、设计、施工、配套）归集与分配开发成本，建立成本台账，动态跟踪工程款支付进度与合同执行情况；对比预算与实际成本差异，分析偏差原因，协助财务经理管控成本超支风险；
3、税务申报与合规：依据房地产行业税收政策（如增值税、土地增值税、企业所得税、契税等），计算项目应纳税额，按时完成月度/季度/年度税务申报与缴纳；整理项目税务资料（如发票、完税凭证），配合税务稽查与项目土地增值税清算工作；
4、销售回款与应收管理：对接营销部门，核对销售合同金额、收款进度（全款/按揭/分期），及时确认销售收入；跟踪按揭贷款到账情况，登记应收账款台账，协助催收逾期房款，确保回款数据准确入账；
5、财务资料与协同：保管项目财务档案（合同、凭证、报表、税务资料），按规定归档备查；配合项目内工程、营销部门提供财务支持（如审核工程付款、核对销售费用），对接公司总部财务或外部审计，提供项目财务数据与解释说明。
【任职条件】
1.统招本科及以上学历，财务、税务、投资、金融等相关专业，中级及以上相关专业职称；