万物云科技服务（上海）有限公司

万物云科技服务（上海）有限公司成立于2021年8月，位于上海市奉贤区芝江路，是万科企业股份有限公司下属控股子公司，其前身为1990年开始运营的万科物业，2020年11月正式更名为万物云，2022年9月在港交所上市（股票代码02602.HK）。 作为科技驱动、低碳引领的资产服务商，公司依托不动产管理AI大脑“灵石”，提供覆盖住宅空间、商企空间、高校及医院空间、城市公共空间的物业服务和设施管理服务，业务板块涵盖居住消费服务、商企与城市服务、AIoT及BPaaS解决方案服务，布局空间科技SpaceTECH领域，践行ESG共同发展计划，创新推出“蝶城”模式，以3公里地理半径构建高效服务网络，通过智能物联硬件优化服务流程、跨区域调度人员。 公司是中国领先的社区、商企和城市空间服务提供商，背靠万科集团，具备卓越的市场拓展能力与业务整合经验；2025年总收入达372.72亿元，同比增长2.7%，循环型业务收入占比89.7%；2022年营业收入301.06亿元，同比增长27%，当年蝶城数量已达584个。 公司拥有行业领先的科技实力，2022年科技业务收入23.78亿元，同比增长28.5%，展现出稳健的科技转型成果；围绕“资产服务、智慧、低碳”三大核心方向推进战略落地，秉持“重塑空间效率，服务历久弥新”的愿景。