一、岗位职责

1、日常巡检与隐患管控：

负责办公区土建类设施的常态化巡检，包括但不限于：办公楼、园区道路、围墙、屋面、排水沟、绿化配套土建等，定期排查墙体/地面空鼓开裂、渗漏、设施破损、结构沉降等安全隐患，规范填写巡检台账，及时上报问题并制定可落地的整改方案。

2、土建维修施工：

园区各类土建维修工作，包括但不限于：墙地面、吊顶的开裂、空鼓、脱落修补；门窗、门锁、五金件的维修更换；屋面、卫生间、地下车库、管井等区域的防水补漏施工；园区道路、台阶、围墙、井盖、排水沟的修缮；隔断、柜体等木工基础维修；墙面涂料、木器漆翻新等作业；严格遵循施工规范与安全标准，严控维修质量，减少返工。

二、岗位要求

（一）基本任职要求

1、身体健康，能承受高强度体力劳动，可适应应急加班及物业轮值排班制度。

2、学历不限，具备2年以上物业公司土建维修相关工作经验，熟悉物业土建维修全流程作业规范与安全标准。

3、简单的土建工程预算，会使用预算软件者优先。

4、持有瓦工、木工、防水工等相关技能职业证书者优先，持有低压电工特种作业操作证、具备基础水电维修能力者优先。

（二）核心专业技能要求

1、精通土建维修基础技能，熟练掌握瓦工、木工、油漆工、防水工作业技巧，能独立完成各类常规土建维修项目。

2、熟悉办公园区土建类设施构造特点，能精准排查墙面开裂、地面沉降、屋面/卫生间渗漏、管道周边渗水等常见故障的根本原因。

3、熟练操作土建维修各类手动、电动工具及设备，严格遵守安全操作规程，具备完善的安全施工意识，能规范完成高空作业等特殊场景施工，杜绝安全事故。

（三）职业素养要求

1、具备良好的服务意识与沟通表达能力，对待园区租户礼貌耐心，能清晰对接报修需求，妥善处理客户疑问，维护公司品牌形象。

2、责任心强，工作严谨细致，能严格执行巡检制度，主动排查安全隐患，不拖延、不推诿维修工作，保障维修时效与交付质量。

3、具备较强的执行力与应急处置能力，面对突发维修事件能快速响应、高效处置，严格服从公司排班与上级工作安排。

4、遵纪守法，品行端正，无不良从业记录，能严格遵守公司各项规章制度，爱护公司财物，坚守职业操守。

东莞市寮步欧曼妮健康咨询服务部

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