工程维修（老年活动中心项目）

老年活动中心项目需要工程一名
岗位职责
1. 全面负责项目水电、消防、电梯、空调、弱电、安防、给排水等设施设备的日常运行、巡检、保养与维修管理。
2. 制定并执行设备年度、月度维保计划，建立设备台账与维保记录，确保设备正常运转、无安全隐患。
3. 统筹工程维修团队，安排日常报修、应急抢修、夜间值班，保障项目正常运转。
4. 负责项目公共区域装修改造、零星工程、外墙/地面/门窗修缮等项目的现场管理、进度把控与质量验收。
5. 监督能耗使用（水、电、气），开展节能改造与管控，降低运营成本。
6. 配合消防检查、特种设备年检、物业第三方审核，落实整改闭环。
7. 对接施工单位、维保单位、甲方及各部门，协调施工进场、安全管理、验收结算。
8. 负责工程物料、备件申购与领用管理，控制维修成本。
9. 处理突发工程类应急事件（停水停电、漏水、设备故障、消防报警等），及时处置并上报。
10. 培训、考核工程班组人员，提升专业技能与服务规范。
岗位要求
1. 中专及以上学历，机电、暖通、给排水、电气工程等相关专业优先。
2. 3年以上办公大楼/写字楼/园区物业工程管理经验，熟悉物业工程全流程。
3. 持有电工证，熟悉消防系统、中央空调、电梯、弱电安防基本原理。
4. 能看懂施工图纸，具备现场管理、项目跟进与验收能力。
5. 熟悉物业安全规范、消防法规、特种设备管理要求。
6. 具备较强的应急处理能力、沟通协调能力与责任心。
7. 能适应值班/加班，吃苦耐劳，执行力强。
8. 熟练使用办公软件，能编写计划、报表及工作总结。