招商运营岗

公司简介
北京金恒丰城市更新资产运营管理有限公司（以下简称金恒丰公司）成立于2019年4月，为法人独资企业，注册资金80720万元，是北京华融基础设施投资有限责任公司持有100%股权的二级子公司。公司业务涉及菜西项目老城保护和城市更新、片区内房屋管理、运营管理、代建工程、物业管理等领域。金恒丰公司是菜市口西片区老城保护和城市更新试点工作实施主体及公房管理单位，2019年率先完成北京市首例申请式退租工作，后陆续承接东斜街地块（一期）、东斜街地块（二期）城市保护更新项目。
岗位职责
1.负责运营项目资产数据分析、经济指标测算，制定招商政策 。
2. 负责公司资产房屋招商工作 ：
（1）负责平房四合院公寓、商铺租赁招商，开发客户资源；
（2）对接看房、户型讲解，完成带看洽谈；
（3）跟进客户租赁需求，沟通租金、租期、装修、使用用途等合作细节，促成签约成交及房屋交接；
（4）维护已成交租户关系，做好租赁后期对接、入住协调、租金收缴等日常沟通维稳工作；
（5）负责客户管理相关的接待来访、客户投诉工作。
3.配合公司招商宣传推广工作：
（1）统筹协助完成辖区内四合院院落房源全面盘点梳理，配合完成房源盘点、房源实拍、文案宣传、线上线下招商推广工作；
（2）对接入驻租户做好日常沟通协调，完成招商宣传物料、项目标识、招商展板、指引海报等物料定点摆放、规整维护及位置调整工作；
（3）配合完成公司活动策划及落地执行工作。
4.负责公司项目资产管理工作 ：
（1）负责合同文本起草、流程审批、合同签订、资料管理等工作 ；
（2）负责与招商宣传有关的材料编制工作；
（3）收集市场租赁行情、同行价格、客户需求动态，整理招商数据，优化招商思路。
6.负责资产管理范围内承租方与在地居民关系维护工作 。
7.负责部门与业务相关的外部协作机构的工作组织、关系维护及日常联络 。
8.服从公司资产管理及运营统筹安排，完成上级交办的其他招商、房源运营相关工作。
任职要求
1.大学本科及以上学历，房地产、物业管理、资产运营管理等相关专业。
2.8年以上工作经验，5年以上地产销售、租赁工作经验，熟悉商业、文化地产类项目及物业管理（有北京平房四合院、商铺租赁招商实战经验及相关客户资源优先）。
3.具备优秀商务洽谈、客户谈判、沟通表达能力，抗压能力强，目标感强；品行端正踏实，执行力强，善于维护客户，能自主开发客源。
4.熟练掌握房地产、住宅租赁、商业运营等相关行业知识及技能。（熟悉西城老城区院落业态、租赁市场者优先）
5.熟练掌握熟练操作OFFICE办公软件、PPT编辑。
6.性格开朗，主观能动性、责任感强；具有一定的组织协调能力、文字组织和分析能力；有良好的沟通和表达能力。