商业项目总监

一、岗位职责：
1。统筹全项目招商定位，业态规划，租金定价，品牌落位，制定整体招商方案，年度招商指标与落地计划。
2。搭建招商团队，绩效考核管理，统筹招商谈判，合同洽谈，签约进场，开业筹备全流程。
3。拓展品牌资源：零售，餐饮，影院，亲子，配套，主力店，连锁品牌，维护品牌方，代理商，商管资源。
4。把控招商成本，租金收益，免租期，商务条件，完成开业满铺率，租金收缴率指标。
5。对接工程，运营，设计，优化铺位规划，动线调整，协调进场装修，开业筹备6。竞品市场调研，更新行业租金，业态趋势，动态调整招商策略。
二，任职要求：
1、学历与年龄
大专及以上学历，市场营销，商业管理，工商管理优先；

2、从业经验(核心硬性)
1）、3年以上商业综合体/购物中心/商业街/奥特莱斯招商全流程操盘经验，至少完整操盘1个从前期筹备招商落地顺利开业项目；
2）、有主力店，连锁餐饮，零售，亲亲子业态手品牌资源，自有品牌资源库；
3）、熟悉商业前期定位，业态配比，租金测算，招商政策制定。

3、专业能力
1）精通招商全链条：定位拓客谈判签约进场；
2）懂市场租金，免租，物业费，联营扣点等商务条款；
3）能带团队，分解招商指标，管控招商进度与回款
4）能独立对接总部品牌方，区域代理商，第三方招商代理。

4、资源硬性门槛优先条款(招商总核心)
1、自带成熟品牌资源(餐饮，零售，体验主力店)。
2、抗压能力强，能出差拓商，商务谈判优秀统筹协调能力强，熟悉本地商业市场优先。三，

三、薪资结构参考
底薪+招商提成
底薪15k~30K，年薪20W~40W+提成

四：加分项
1。有万达，吾悦，龙湖，宝龙，奥特莱斯等头部商管从业经历；
2。擅长街区商业/；
3。有第三方招商代理公司操盘经验