资产运营与城市更新管理岗

一、本岗位为公司资产经营与城市更新业务核心执行岗，全面负责存量资产全周期经营管理、城市更新项目全流程推进、供应商体系搭建与管控、安全生产合规管理等工作。
二、核心岗位职责
1.资产经营管理：负责公司存量资产（商业、办公、产业物业等）的全生命周期运营管理，制定资产盘活、业态优化与增值运营策略，开展招商租赁、定价管理、合同履约、收益监控等工作，完成年度资产经营收益目标。
2.城市更新项目管理：负责城市更新/旧城改造/存量物业改造项目的全流程管理，涵盖前期市场调研、可行性研判、规划方案设计、报批报建、施工管控、竣工验收及后期运营衔接全链条工作，严格把控项目进度、成本、质量与安全。
3.供应商全周期管理：搭建并完善供应商管理体系，负责供应商寻源、准入评审、合同谈判、履约管控、考核评价、分级管理与资源池优化工作，统筹项目采购与成本管控，保障供应链稳定合规，持续优化采购成本。
4.安全合规管理：负责资产运营场景、项目施工现场的安全生产、消防安全、应急管理体系的建设与落地，定期开展安全隐患排查、整改闭环与合规检查，组织安全培训与应急演练，熟悉安全生产相关法律法规，确保全业务流程零重大安全事故。
5.经营与财务管控：编制资产经营与项目年度预算，开展经营数据统计、成本核算、收益分析与动态监控，配合财务部门完成资产盘点等相关工作，基于财务数据优化经营策略与项目方案。
6.方案与文档管理：熟练运用各类办公与设计软件，完成项目可行性报告、规划方案、经营测算报告、汇报材料的编制，完成项目图纸优化、方案可视化呈现、宣传物料制作等工作，统筹业务全流程文档归档与管理。
三、任职资格要求
（一）硬性要求
1.学历背景：本科及以上学历，工程管理、城市规划、资产管理、财务管理、土木工程、房地产经营管理等相关专业优先。
2.工作经验：3年及以上资产经营、城市更新、供应商管理、安全管理相关工作经验，有完整项目操盘与资产运营全流程经验者优先。
3.核心能力：
-熟悉资产经营全流程，具备存量资产盘活、业态优化、收益提升的实操能力；
-熟悉城市更新/旧城改造相关政策法规与项目全流程管理，具备项目前期研判至落地运营的实操经验；
-熟悉供应商全生命周期管理体系，具备采购管控、成本优化、供应商资源整合能力；
-熟悉《安全生产法》等相关法律法规，具备安全管理体系搭建、隐患排查治理、应急管理的实操经验。
4.软件技能：熟练使用Office（Word/Excel/PPT）全套办公软件，可独立完成数据统计分析、经营测算、专业汇报材料编制；熟练使用CAD软件完成图纸绘制、方案深化、图纸会审相关工作；熟练使用PS软件完成效果图优化、方案可视化、宣传物料制作等工作。
5.职业素养：具备较强的统筹协调能力、成本管控意识、风险防控能力与跨部门沟通能力，责任心强，抗压能力佳