大宗项目经理

岗位职责
1. 全面负责大宗不动产项目（商办、产业园、写字楼、综合体、工业厂房等）的全周期管理，包含项目定位、资产盘活、招商去化、运营管控、收益提升等整体操盘工作。
2. 制定大宗资产招商策略、定价方案、合作模式、去化路径，对接机构客户、企业总部、投资公司、渠道方等，推动大宗交易、整栋/整层签约、长期租赁合作落地。
3. 统筹项目市场调研、竞品分析、政策研究、资产估值研判，输出专业分析报告与操盘方案，为公司决策提供依据。
4. 对接政府、律所、会计师事务所、第三方机构、渠道资源，处理大宗交易谈判、合同洽谈、法务风险把控、交易流程推进等工作。
5. 负责项目团队管理与目标管控，搭建招商与运营体系，制定业绩指标、执行计划与复盘机制，确保资产去化率与收益率达成。
6. 统筹项目品牌推广、大宗推介、机构对接会等专项活动，提升项目市场影响力与资产价值。
7. 负责项目预算、成本管控、营收分析、资产运营优化，提升物业持有价值与长期回报率。
8. 协调内部运营、工程、财务、法务等部门，保障大宗项目交易、交付、入驻、服务全流程顺畅。
任职要求
1. 本科及以上学历，房地产经营、资产管理、市场营销、产业经济等相关专业优先。
2. 5年及以上大宗不动产/商办/产业园/写字楼项目操盘经验，具备整栋、整层、大宗交易成功案例者优先。
3. 精通大宗资产交易逻辑、招商模式、合作条款、法务风险与交易流程，具备独立操盘与决策能力。
4. 拥有丰富的机构资源、企业客户资源、渠道资源、政府资源，具备强商务谈判与大客户对接能力。
5. 具备优秀的数据分析、方案撰写、PPT汇报能力，可独立完成项目定位、招商方案、投资分析等报告。
6. 目标导向极强，具备出色的统筹管理、资源整合、抗压攻坚与结果交付能力。
7. 熟悉商业地产、产业地产、大宗资产运营逻辑，对市场趋势、资产价值有精准判断。
8. 形象气质佳，沟通表达能力强，可适应商务接待、外出洽谈与项目统筹工作。