物业工程经理

一、薪资待定（根据项目及能力而定）
二、岗位要求：
1、精通物业内各主要设备系统的工作原理、操作规程、维护保养标准及常见故障处理，包括但不限于：供配电系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统、弱电系统、建筑本体结构及装饰装修常识。
2、熟悉国家及地方关于物业管理、特种设备、安全生产、消防安全、环保节能等方面的法律法规、技术规范和标准，了解节能降耗技术与方法、智慧物业相关技术应用。
3、能有效组建、培训、激励和管理工程团队（技工、领班、主管等），合理分配任务，进行绩效考核。具备编制、执行和控制工程部年度预算，控制成本。
4、有能力甄选、评估、管理和监督维保、维修、改造工程等外包服务供应商，确保服务质量和合同履约。
5、制定并组织实施年度/月度设施设备维护保养计划、预防性维修计划、大中修及改造计划。
6、快速、有效地组织处理各类设施设备突发事件（如停水停电、水管爆裂、电梯困人、火灾报警等），制定和完善应急预案。
7、优秀的对内（团队成员、其他部门如客服、安保、保洁）和对外（业主/租户、供应商、政府监管部门）沟通协调能力，能清晰传达技术信息和管理要求，妥善处理投诉。
三、任职条件：
1、大专或以上学历。
2、机电工程、暖通空调、建筑设备工程、自动化、电气工程、物业管理、工程管理等相关专业优先。
3、 5年及以上物业设施设备管理、工程运维或相关领域工作经验。其中至少2-3年担任工程经理或同等管理职位的经验，具有团队管理和项目管理的实际经验。
4、熟悉住宅、商业综合体物业项目设备系统特点和运维要求。
5、持以下证件至少1-2个，如：高压/低压、电梯安全管理员证、消防设施操作员证（中级/高级）、注册物业管理师、建造师（机电方向）、PMP项目管理专业人士资格认证、工程师职称（机电、暖通等）、安全生产管理人员证书（如适用）等。