商业招商主管

基本条件:
1.具有较高的政治素质、拥护党的路线、方针、政策。遵守国家法律法规，具有良好的职业操守，无违规违纪录；
2.具有较强的组织协调能力、改革创新能力和推动执行能力；勇于担当，有较强的事业心、责任心和大局意识；
3.业务能力较强，善于解决实际问题，具有担任岗位所需的专业知识和实践经验；
4.具有良好的心理素质和能够正常履行职责的身体素质。 

岗位职责:
1.根据项目经营需求及招商管理政策，协助上级领导做好项目经营布局规划、客户租赁调整计划、考核方案等；
2.主动寻找目标客户，通过拜访、电话、活动等方式推动入驻；
3.维护现有客户关系，解决客户疑问，提升续租率； 

4.根据项目定位，制定租金方案、优惠政策，完成公司下达的招商指标；
5.分析竞争对手动态（如租金、空置率），灵活调整招商策略；
6.带看客户、谈判租金条款，拟定租赁合同；
7.跟进客户入驻后的需求（如装修协调、物业服务对接）；
8.制作招商资料，精准传递项目优势；
9.根据客户签约、租金收缴、空置率等数据，定期汇报并提出优化建议；
10.完成上级领导交办的其他工作。 

任职要求:
1.
2.本科及以上学历，房地产管理、市场营销、工商管理、经济学等相关专业，条件优秀者，可适当放宽学历至大专；
3.有央企、厦门国企工作经验者优先，中共党员优先；
4.3年以上商业板块招商经验；
5.能快速判断客户需求，灵活处理租金、免租期等条款；
6.资源积累丰富，具备有效的客户资源；
7.适应业绩指标压力，能同时推进多个客户谈判；
8.熟练运用Excel、BI工具分析经营数据；
9.工作积极主动，责任心强，具备较强的学习能力和创新意识，具备较强的抗压能力及团队合作精神，具备良好的谈判技巧，具备良好的职业道德和职业素养。