职位描述
1. 负责商业地产公区改造、零星工程、美陈亮化、机电维保、物业耗材、活动物料等全品类成本核算、核价、审价工作。
2. 搭建维护价格基准库、供应商报价库、历史结算台账，对标本地市场行情，识别报价虚高，落地降本目标。
3. 预算审核、变更签证核价、现场工程量核对，把控预结算，严控超预算支出。
4. 按月/季度出具成本分析、降本复盘、成本风险预警，为管理层提供数据支撑。
5. 审核结算资料、付款申请，核查成本真实性，建立完整成本档案。
6. 采购商务谈判、合同审核，重点审核单价、变更、付款结算条款，堵住成本漏洞。
7. 完善成本采购流程制度，做到比价留痕、过程可追溯。
8.对接工程、运营、招商、财务，配合对账、内审
任职要求：
1.大专及以上学历，工程造价、工程管理等相关专业。
2.五年以上工程造价或成本控制工作经验，有工业地产、住宅地产、商业地产领域工作经验。
3.精通工程量清单计价规范，熟练使用相关等造价软件。
4.具备较强的成本分析能力与商务谈判技巧。
工作地点
公司信息
公司介绍
弘阳集团成立于1996年，是一家以商业运营、地产开发、物业服务三位一体协同发展的多元化、综合型集团公司，集团总部位于南京。22年来，弘阳集团秉承“在商言人”的核心价值观，稳健发展，创新求变。连续七年蝉联中国企业500强，位列中国房地产百强、中国商业物业价值40强、中国社区服务商50强。2017年，弘阳集团在战略定位中逐步向地产金融投资集团发展，以差异化的投资策略，多元化的投资模式，精准深耕，加速全国性战略布局。截至目前，已布局南京、苏州、无锡、常州、南通、镇江、扬州、泰州、徐州、合肥、滁州、亳州、马鞍山、蚌埠、淮北、湖州等地，累计开发建设80余个精品项目。弘阳地产，弘阳集团核心主导产业，中国房地产开发企业60强、2022年上半年房企交付力TOP5。在精准布局、精准深耕的同时，积极拓展华中、华南、华北、西南、西部地区，持续实现稳健、有质量的增长。形成了时光系、昕悦系、燕澜系、天宸系及TOP系五大住宅产品线，在每座城市，为全龄客群筑就梦想的人居生活。 弘阳商业，中国商业物业价值40强，累计持有超250万方商业管理面积。以轻重结合，打造标杆的发展模式，加速市场拓展与品牌管理输出。深度接入互联网，形成了弘阳广场、弘阳家居、弘阳装饰城、弘阳生活+，以及弘阳电商平台等“4+1”的主力产品线，提供线上线下全业态、全时态消费体验。 弘生活，中国社区服务商50强、中国物业服务企业50强、市场化运营领先企业10强。立足泛长三角地区，以市场化、专业化、产业化运营向资源型、平台型、资本型经营模式转型。积极探索“社区+互联网”O2O模式，形成全方位的社区生活生态圈，让社区生活更智慧、更幸福。截至目前累计物业管理面积超1000万平方米，服务业主超24万。 展望未来，弘阳集团秉持商业与地产”双轮驱动“发展战略，弘阳发挥商业与地产协同赋能的差异化竞争优势，物业服务聚焦”服务力、经营力、创新力“三大核心竞争力打造。三大产业以”实现客户价值“为经营理念，以”做透大江苏、深耕长三角、做强中心城“为战略布局，实现长期可持续的稳健发展，矢志成就行业领先的城市生活服务品牌。
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