门店选址

岗位职责：
1.目标区域房源开发：根据公司发展战略，聚焦成都，制定并执行以中老年高净值客群为核心的门店拓展计划，完成年度开店目标。重点开发成熟社区底商、社区生活广场、公园/医院周边、老年大学附近等适合公司客户群体到店的优质铺位；
2.全方位选址评估：负责潜在商铺的实地勘察、商圈分析、市场调研、客群匹配度分析，并完成财务测算，输出公司统一的《店铺租赁可行性综合评估表》，为决策提供数据支持；
3.商务谈判与合同签订：与业主、物业方进行合作条件（租金、免租期、递增、排他条款、转让权、市政围挡免租等）的谈判，并负责租赁合同的草拟、审核与签订，严控法律风险，确保关键保护性条款落实；
4.维护房源渠道：建立并维护广泛的商铺信息来源渠道，重点深耕社区型商业地产中介、物业公司、街道办、业委会等，与独立经纪人保持良好合作关系，确保有充足的高质量社区铺位可供筛选；
5.跨部门协作与开业支持：协调各部门支持，确保新店从签约到开业的全流程顺利推进，并协助办理消防、营业执照等政府审批手续。

任职要求：
1.大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产等相关专业优先；
2.5年以上连锁品（便利店、药房、社区超市、生鲜店、母婴/老年用品店等）或商业地产中介的选址开发经验，有成功项目案例；有服务中老年客群业态（如药房、社区生鲜、老年大学、康养机构）选址经验者优先；
3.精通商圈分析、社区客群画像分析（人口密度、年龄结构、消费力）、人流测算及基础的投资回报率（ROI）测算，能独立完成选址评估报告，了解商铺租赁相关法律条款，能识别并规避合同风险（如产权、租期、转让限制等）；
4.具备较强的商务谈判能力和沟通协调能力，在目标区域拥有丰富的社区商铺资源和社区型中介人脉，熟悉社区底商、临街铺位、社区商业街的租金行情和业主谈判逻辑；
5.结果导向，抗压能力强，能适应高强度、快节奏的工作。