物业工程维修

**-**元

西安新城区
1-3年
学历不限

配电设备水电管道电梯设备

岗位职责：
1.交房前期筹备验收：参与新项目交房前期筹备，承接工程资料移交，参与房屋分户验收、公共设施接管查验；记录房屋及公区设施缺陷，建立工程问题台账，跟进整改闭环，保障交付工程品质。
2.设施设备保养计划：负责小区公共设备年度保养计划，制定电梯、安防系统、给排水、高低压配电、消防配套设施的年度、季度养护实施方案，并推动计划落地执行。
3.日常运维管理：负责配电室、电梯机房、楼层电井、水泵房等设备房日常巡检、维修保养；负责小区公共设施、给排水、强弱电等设施的日常检修维护，保障小区各类建筑及配套设施稳定运行。
4.报修与应急抢修：受理业主户内报修工单，及时上门维修，做好维修记录回访；处理小区各类设备突发故障，开展应急抢修，降低设备故障对业主生活的影响。
5.工具与物资管理：负责工程工具、备品备件、各设备间钥匙的登记、保管、领用归还管理，做好物资台账。
6.隐患排查整改：定期开展小区设施设备全面检查，识别设备老化、运行异常等隐患问题，登记问题清单，落实整改或者及时上报，跟踪整改进度。
7.装修现场管控：配合小区业主装修巡检，监督装修现场水电、拆改等违规行为，做好技术交底，及时上报违规情况。8.专项配合及其他工作：配合项目开荒、集中交付、设施改造、各类迎检工作；遵守工程安全作业规范，保质保量完成上级交办的临时性及阶段性重点工作。

任职要求

工作经验：3年及以上物业工程维修岗位相关工作经验；持有电工证/水工证/特种设备作业证等相关上岗证书；参与过新项目交房接管验收、前期工程遗留问题处理者优先录用，综合能力优秀者，相关条件可酌情放宽。
沟通应变能力：沟通表达清晰，具备基础服务意识；上门维修可以和业主友好沟通，解释故障原因、维修方案；面对设备突发故障可以快速判断问题，具备现场协调处置能力。
专业知识储备：熟悉物业设施设备运维规范、水电给排水维修专业知识；掌握配电、给排水、安防、电梯配套设备基础原理；熟悉房屋常见工程质量问题，掌握维修处置流程，严格遵守安全作业规范。
技能办公能力：能看懂基础水电图纸；可独立完成维修工单填写、设备巡检台账、保养记录、隐患问题登记汇总。
职业素养与品质：责任心强，动手能力突出，执行力高；重视作业安全，工作严谨细致；服从排班管理，具备团队协作、抗压能力，可接受应急加班，适配新项目集中交付高强度工作节奏。

西安*********

公司介绍

西安尚勤物业有限公司正式挂牌成立于2016年7月，主营业务为楼宇（多层、高层）管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；绿化管理；消防管理；物业管理，社区文化及其他经营配套服务等。公司注册资金300万元，是西安新城城市建设投资管理有限责任公司出资，具有独立法人资格的有限责任公司；公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。下设有西安尚勤物业有限公司玄武路分公司。公司总部设有综合办公室、财务部、工程部、客服部、档案室、收费室；各项目部依托总部管理模式，规范职能，强化管理，建立和完善了一套良好的诚信经营机制。公司自2016年起开展企业标准化工作，已制订了公司“企业标准及5S管理制度”。公司员工204人，项目经理、部门主管及管理人员需取100%持证上岗。公司实行分级管理，逐级负责，权责到位，奖惩分明的现代化企业管理模式，有效地提高了服务质量和工作效率。西安尚勤物业有限公司初步形成了以人为本，和谐共享“诚信、科学、专业、高效”的企业文化理念，以务实的作风，科学的管理体系，丰富的实际经验，得到了项目单位的一致好评，也在业内树立了良好的形象。按照尚勤物业的发展战略，公司将继续坚持“真诚待人，热情服务，扎实工作”的服务宗旨，通过科学的管理和真诚优质的服务，创造舒适，洁净，安全的人居工作、生活环境，致力打造一支专业化的物业服务团队，提升“尚勤”品牌价值，建设尚勤物业品牌，努力将尚勤物业打造成一流的物业服务管理企业。