物业经理

负责园区财务营收，租⼾服务，设备设施管理，安全运营，政府关系和增值服务产品推⼴。

1. 安全运营：

•消防安全：消防系统管理和⽇常巡检管理，作为园区消防安全的第⼀责任⼈，监督园区⽉度消防检查落实整改措施，核定整改效果。
•⾼⻛险作业安全：关注园区的动⽕作业、登⾼作业、密闭空间作业等⾼⻛险作业的情况；提醒、督促秩序和⼯程⼈员对⾼⻛险作业的巡查情况；
•安全演练：负责制定安全演练培训计划（如：消防演练、应急事故演练等）并监督团队安全培训与演练。
•其他安全事项

2.租⼾服务：

负责园区租⼾相关的管理⼯作，包含租⼾⼊驻，⼆次装修，退租⼿续的审批。负责接待来访的潜在租⼾，并协助商务部⻔租赁业务开展

3.财务营收：

•制定年度园区⼯作计划，项⽬公司预算和ASP执⾏预算，有步骤的展开服务采购和⼯程改造相关运营⼯作。
•负责⽔电费分摊核算的的审批、录⼊系统、每⽉发票核对，发放，应收款催缴和统计。

4.设备设施管理：

•负责设备设施安全运⾏、监督巡检⼯单的完成情况、验收和评审维保检测供应商的服务质量。
•负责年度物资和⼯具盘点结果的确认与采购审批。
•负责园区⼯程改造项⽬招投标⼯作，施⼯监督管理⼯作，直⾄⼯程验收完成。

5.政府关系和增值服务；

6.人员培训；

任职资格：

1、大专及以上学历，专业不限

2、5-10年工作经验

3、工作需要有驾照有车

4、具备Word、Excel等基础办公软件的操作能力

5、擅长园区现场管理，有物流或工业园管理经验最佳