招商经理

岗位职责:
1.负责统筹项目写字楼、商业招商及运营相关工作。
2.招商策略制定与执行：基于项目定位，制定针对性招商方案，统筹招商全流程，包括客户挖掘、需求对接、商务谈判、合同签订、入驻跟进及续约维护，确保完成既定招商面积、入驻率及租金收益目标。
3.客户拓展与维护：重点拓优质企业目标客群，建立并完善优质企业客户资源库；定期回访已入驻企业，及时响应并解决客户问题，提升企业满意度与续约率，维护项目品牌口碑。负责商家引进、品牌调整等各项招商引进工作，根据市场变化合理制定与调整项目的业态规划及布局。
4.市场研究与策略支持：系统收集并分析所在区域写字楼及商业市场的供需、租金、空置率及最新政策动态。深度研究竞品项目的产品特点、租赁策略、租户结构及市场活动，定期提供分析报告，为自身策略调整提供决策依据。协助上级进行租赁收入预测、市场定位优化及产品竞争力分析。
5.渠道与合作资源拓展维护：建立并维护代理、商会、行业协会、中介等广泛而有效的合作渠道网络。
6.招商推广活动：统筹策划、组织各类招商推广活动和广告宣传，如项目推介会、客户沙龙、签约仪式、品牌路演等，有效展示项目价值，促进租赁成交。
7.负责报表、报告等上级交代的其他工作。
任职资格：
1.本科及以上学历，专业不限，有招商管理同岗位5年及以上工作经验，有写字楼、商业招商经验优先，具有独立操盘商业体、写字楼楼宇经验优先;
2.熟悉招商工作流程及谈判技巧，有较强的客户沟通协调能力;具备优秀的渠道开拓及客户谈判能力，执行力强，要较好的商业素养。
3. 具备较强的市场分析和数据分析能力，能够独立制定渠道策略。
4. 具备良好的团队管理和领导能力，能够带领团队完成销售目标。
5. 具备较强的执行力和抗压能力，能够适应快节奏的工作环境。