城市规划工程师

工作职责
1. 牵头负责建筑类项目全周期的规划专业管控工作，严格对照国土空间规划要求、城乡规划管理技术规定、地块控规指标及项目建设目标，统筹开展项目前期规划条件研判、场地布局优化、空间动线设计等核心工作，编制项目规划设计方案及各阶段规划报建材料，精准核实用地红线、建筑退距、容积率、绿地率、建筑高度等核心指标，前置识别规划指标冲突、场地条件限制、周边配套影响等风险点，确保规划方案通过主管部门审查，完全满足合规要求与项目建设需求。
2. 协同建筑、结构、市政、景观等专业团队开展方案深化与图纸会审，从规划落地维度统筹各专业的设计边界，核对总平面布局、交通组织、消防扑救面、管线综合排布等内容的合理性，及时协调解决专业间的规划冲突，同步跟进设计单位的图纸调整进度，保障规划设计意图精准传导至施工环节。
3. 全程跟进项目规划报批全流程工作，对接自然资源、住建、人防、消防等主管部门，统筹办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等核心规划审批手续，负责方案公示、专家评审、规委会汇报等环节的材料筹备与沟通协调，及时跟进审批意见并推动设计方案调整闭环，保障项目合法合规开工建设。
4. 深入项目施工现场开展规划落地动态管控，对照审批通过的规划图纸核实现场建筑定位、退距、标高、外立面效果、配套设施建设等核心内容，动态排查施工过程中出现的规划偏差问题，牵头制定调整方案并按流程履行规划变更报批手续，同步规范留存规划核验、变更审批等相关资料，避免出现违规建设风险。
5. 统筹对接建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位及监理单位等多方主体，针对施工过程中遇到的规划技术问题及时出具专业意见，参与项目基槽验收、主体结构核验、规划条件核实及竣工验收全环节工作，配合完成规划相关问题的整改销项，保障项目顺利通过规划验收并交付。
6. 系统复盘不同业态、不同区位条件下的建筑项目规划落地经验，梳理规划报批常见问题、指标优化方法及现场偏差处置路径，沉淀适配住宅、公建等多场景的规划管控标准与报建流程指引，定期为项目团队开展规划合规培训，从专业维度为项目提效、成本优化提供规划层面的技术支撑。
任职要求
1. 大专及以上学历，城乡规划、城市规划、建筑学、土木工程等相关专业，持有注册城乡规划师证书、建筑类相关职称者优先。
2. 熟悉城乡规划法、国土空间规划相关标准、当地规划管理技术规定及项目报建审批流程，能独立识读规划图纸、地质勘察报告及各专业施工图纸，熟练操作CAD、SU、PS等规划设计软件及常规办公软件，掌握总平面布局、指标核算、规划报批等核心环节的工作要点与合规风险识别逻辑。
3. 具备完整住宅、公建或产业类建筑项目规划管理实操经验，熟悉从前期规划条件研判、方案设计、报批报建到现场规划核验、竣工验收的全流程工作逻辑，能独立协调解决规划审批冲突、现场施工规划偏差等常见问题，有复杂地块、城市核心区项目规划管控经验者优先。
4. 原则性强、工作严谨细致，能够坚守规划合规红线，具备优秀的跨部门沟通协调能力与问题闭环推动能力，可有效对接主管部门及各参建方推动规划事项落地。
5. 能适应项目驻场配合的工作节奏，具备较强的现场执行力与合规风险预判意识，对数字化规划报建、BIM技术在规划落地中的应用有基础认知者优先。