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职位描述
1. 制定并执行设备年度维护计划，确保设施（如空调、电梯、消防、供电系统）高效运行。 组织日常巡检、预防性维护及故障抢修，降低设备故障率。 管理能耗数据，推动节能改造，降低运营成本；
2. 组建并管理工程团队，分配工作任务，监督执行效果。 组织技术培训，提升团队技能水平，确保合规操作；
3. 落实安全管理制度，确保设备符合国家/行业安全标准（如消防、特种设备年检）。处理突发事件（如停电、漏水、火灾报警），制定应急预案并演练。
1. 年龄一般要求28-40岁，身体健康，能适应紧急抢修及值班。大专及以上学历，持有低压电工证；
2. 3年以上住宅物业工程管理经验。 熟悉住宅物业设备系统（如暖通、给排水、消防、强弱电、电梯等）的运维管理；
3. 熟悉住宅物业机电系统原理及运维标准，能独立分析设备故障。掌握AutoCAD等工具，能审阅工程图纸，熟练使用物业管理软件（如FM系统）。了解《特种设备安全法》《消防法》《建筑节能条例》等相关法规。 熟悉ISO质量管理体系或绿色建筑（如LEED）认证要求者优先。
工作地点
公司信息
公司介绍
招商物业管理有限公司（以下简称“招商物业”）是招商局集团旗下唯一一家从事物业管理与服务的央业，隶属于招商局蛇口工业区控股股份有限公司；公司运营管理总部位于深圳，拥有国家一级物业管理企业资质，是国内最早以产权为纽带、以资产管理为核心的规模化、品牌化和集团化物业管理企业；现为中国物业管理协会副会长单位。 截止到2014年底，公司拥有总资产9.45亿元，净资产1.43亿元，年经营收入13.92亿元，拥有下属机构43家。公司服务区域覆盖环渤海、长三角、珠三角和西部新兴城市群等经济圈，在全国三十多个省市管理着各类物业项目接近300个；服务客户总人数超40万人。公司服务范围覆盖“智能化楼宇”、“中高档住宅”、“豪华别墅群”及 “城市综合体”、“高科技产业园区”、“高新工业园区”、“大型公建”、“商业地产”等不同类型的物业形态，服务对象包括中央及地方公权机构、金融机构、国内著名企事业单位以及国内众多商品房住宅区业主和住户，在业内树立了专业、高端的品牌形象。企业文化招商局物业在继承招商局集团深厚企业文化和经营发展理念、借鉴中外物管行业先进管理思想和创新发展成果的基础上，立足为客户创造价值这一根本，将打造卓越服务能力作为核心竞争力，弘扬并践行人本文明和环保文明，坚持走基础服务求特色、增值服务创价值、专业服务谋发展的道路，立志成为中国卓越的物业服务集成商。愿景：成为中国卓越的物业服务集成商使 命：让工作和生活更美好 让人际与社会更和谐十大理念： 一切为了人 一切依靠人核心价值观：人本 责任 卓越 共赢真诚赢得信任 服务创造价值专注平凡 超越自我持续创新 追求卓越恪尽职守 勇于担当和谐共生 合作共赢守望文明 缔造美丽快乐工作 幸福生活详情可参见：集团公司网站： 招商局集团有限公司 www.cmhk.com 蛇口母公司网站： 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 www.cmsk1979.com物业母公司网站： 招商局物业管理有限公司 www.cmpmc.com
