房地产营销总监

岗位职责：
一、存量去化
1、现有在建在售项目的营销去化，完成年度销售目标，重点突破尾盘存量去化， 有效去化策略；
2、供销存管理：在公司层面调配项目间的运营和供货节奏，在签约和去化之间
找平衡，达成公司整体签约额及去化率。
二、新项目营销
1、确定项目定位及营销运营策略，全面统筹管理新项目的营销管理工作达成公司年度销售任务；
2、根据公司的整体目标，深度参与确定项目开工、开盘、交房、开业等各个工程节点，保障公司营销工作顺利开展。
3、深度参与新项目产品体系打造，提升产品力，配合项目做好营销专业支持。
三、营销管控
1、内外部资源管理：对内稳定营销管理团队，协调好内部各部门职能合作，对外协调并维护好政府核心资源及公司营销合作伙伴。
2、营销指标管理：公司营销指标在项目上的分解和落实，并确定项目营销推盘策略。
3、营销费控管理、渠道、媒体资源管理，营销团队打造及制度体系化建设。
5、客户满意度：制定公司客户满意度目标，分解到项目营销管理全过程，做好公司项目品牌及口碑的建设管理工作。
任职要求：
1、本科及以上学历， 15 年以上地产行业从业经历；
2、标杆或大型房企区域平台营销总监及以上岗位工作经验；
3项目全过程（大项目、多业态）管理经历，销售规模 不低于20亿；
4、有项目全周期操盘工作经历，有城项目前期策划定位的统筹管理经验。对产品设计有研究，对消费者需求能精准把握；
5、职业稳定性高，最近 1 份工作需平均在职时间不少于 3 年；
6、营销成本管控意识强，抗压能力强。