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职位描述
电气工程暖通工程消防工程商业街区
岗位职责：
1. 全周期工程管控（筹开与改造）
1.1前期介入与图纸审核：在项目设计及施工阶段，从后期运营维护的角度提出技术条件与改造意见。根据招商业态落位图，核算并审核商户的工程交付条件（电量、给排水、排烟等），确保设计满足商业运营需求。
1.2质量与进度监督：跟进项目土建、机电及装修进度，对隐蔽工程、商户及主力店装修质量进行监督管理。在筹开期，统筹协调水、电、气、电梯、空调等设备的调试及开荒保洁工作，确保项目按时开业。
1.3遗留问题处理：负责组织接管项目后的工程遗留问题排查、汇总，并协调施工方或推进内部整改。
2. 设施设备运维保障（运营期）
2.1核心系统维护：统筹管理商业体内的核心机电系统，包括：高低压配电、暖通空调（HVAC）、给排水、消防联动系统、电梯及弱电智能化系统。制定并监督执行年度、月度设备维保计划及日常巡检制度，确保设备完好率和运行安全。
2.2应急处理：建立应急预案，快速响应并处理停电、爆管、电梯困人、燃气泄漏等突发故障，最大限度减少对商户经营的影响。
3. 商户装修与安全管理
3.1一店一策审核：负责主力店及小商户的装修方案、施工图纸的审核（重点审查消防、电路、结构安全），管控现场施工文明与安全，组织隐蔽工程验收及竣工验收。
3.2安全责任落实：建立安全生产管理制度，定期排查工程隐患（如幕墙、广告位、机房），配合政府消防检查，确保商业项目符合国家及地方安全规范。
4. 成本控制与能耗管理
4.1预算与节能：制定工程部年度预算，通过技术手段（如变频控制、时序调整）优化商场能耗结构，管控公共区域的水电燃气费用，落实节能降耗指标。
4.2维保与改造：审核物业大修计划及技改方案（如老旧设备更新、停车场动线改造），评估外包维保单位的服务质量与报价，控制维修成本。
5. 团队管理与对外协调
5.1团队建设：负责工程团队（包含自营技工及外包驻场人员）的排班、培训、考核及人才梯队建设。
5.2对外联络：对接消防、质监、供电、供水、燃气等政府部门及市政单位，办理相关手续或整改要求；协调处理与商户之间的工程纠纷
岗位要求：
1. 学历与专业背景
1.1学历：大专及以上学历。
1.2专业：机电工程、电气自动化、暖通、给排水、土木工程或工程管理等相关专业。
2. 工作经验
2.1从业年限： 5-10年以上商业地产（购物中心、商业街区、百货商场）同岗位商业工程管理经验。必须要有完整商业项目筹开期（从拿地到开业）经验。
3. 专业技能
3.1技术通识：精通商业项目涉及的 “机电五大系统” （强电、弱电、空调、给排水、消防）的运行原理与维护标准。
3.2软件操作：熟练使用 AutoCAD 读图、改图，以及Project、Office等工程管理及办公软件。
3.2软件操作：熟练使用 AutoCAD 读图、改图，以及Project、Office等工程管理及办公软件。
3.3法规知识：熟悉国家及地方关于商业建筑、消防、环保、特种设备的相关法律法规及验收规范。
4. 证书资质
4.1基础必备：通常要求持有特种作业操作证（高压/低压电工证）、建（构）筑物消防员证或电梯安全管理员证等。
5. 综合素质
5.1抗压能力：能适应商业项目运营期间的倒班、夜班（通常设备检修在夜间进行）及节假日值班。
5.2统筹协调：具备极强的跨部门沟通能力（协调招商、运营、物业之间的冲突）及商务谈判能力（处理与施工方的索赔及改造谈判）。
工作地点
深圳福田区体育公园
公司信息
公司介绍
华熙集团是一家以文化体育产业和健康美丽产业为核心业务的多元化集团公司，拥有八十余家海内外全资子公司和投资控股、参股公司，总资产逾1000亿元。华熙拥有海内外专业团队及丰富运营管理经验，在综合性场馆及赛事运营、城市活力互动体验空间打造、生物科技产品的研发与应用领域均取得了卓越成就。华熙集团发展30余年，正在以全新的姿态迈入“文化体育产业”和“健康美丽产业”双引擎发展时代。为人们创造健康、美丽、快乐的全过程生命体验，让每个生命保持鲜活，是华熙集团长远发展的企业使命和永续追求。
工商信息
企业名称 华熙国际投资集团有限公司
企业类型 有限责任公司（自然人投资或控股）
法人代表 李健
经营状态 存续
成立时间 2001-10-30
注册资本 2亿元
认证资质
营业执照信息
