招商物业经理（浦东合庆）

一、核心招商职责
指标与策略：根据园区产业定位，制定并执行年度/月度招商计划，完成空置物业（厂房、办公楼、仓库等）的指标-。
客户与谈判：主动挖掘、接洽潜在客户，独立或带领团队完成商务谈判、合同签订的全流程。需要具备较强的市场开拓能力和谈判技巧。
渠道与资源：拓展招商渠道，如政府部门、行业协会、中介机构等。
合同与回款：负责权限内的合同审理，跟进客户按时缴纳租金，并对欠费客户进行有效催缴。
二、园区运营与物业管理职责
设施与安全：统筹园区内公共设施设备（如供配电、消防、电梯、安防监控等）的日常运维、保养及应急处理，制定年度维保计划，保障园区安全稳定运行
环境与秩序：监督和管理园区的安保、保洁、绿化等工作，营造整洁、有序的经营环境。
客户服务：建立良好的客户沟通机制，定期走访，收集并处理客户的意见和投诉，协调解决入驻企业在经营中遇到的各种问题（如装修、维修等），提升客户满意度和续约率。
三、经营与行政支持职责
预算与成本：编制园区的年度预算，管控各项能耗、人力、维修等成本支出，确保经营利润指标的达成-。
团队管理：负责物业团队的日常管理、培训和考核，打造高效的服务团队。
内外部协调：对接政府相关部门（如街道、消防、安监、派出所等），维护良好关系，确保合规运营。
多种经营：挖掘园区资源潜力，开发增值服务（如食堂运营、充电桩、广告位等），提升园区整体营收能力。