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物业经理

1.8-2.5万

北京房山区
5-10年
本科
全职
招1人

商场

岗位职责：
1. 负责审核物业板块的年度预算（如设备维护、能耗支出等），监督成本执行情况，优化资源分配（如推动节能改造降低能耗成本）。
2. 负责建立健全物业工程部各项规章制度（如设备操作规程、安全管理制度等），并监督执行。
3. 负责统筹部门人员分工，监督工作进度，组织技能培训与考核，提升团队专业能力和工作效率。
4. 负责落实安全生产责任制，定期开展安全隐患排查，确保施工、维修等作业符合安全规范。
5. 负责对工程维修、改造项目的质量进行全程监督，验收时严格把关，保证符合相关标准。
6. 负责统筹监管物业公司（或外包服务团队）的日常服务，包括清洁、安保、工程维修等，通过巡检、租户反馈等渠道考核服务质量，督促整改问题。
7. 负责与政府部门（如住建、消防）、行业协会、供应商等沟通，处理物业相关的审批、合作及纠纷事宜。
8. 负责监督物业范围内的安全隐患排查（如消防、防汛、设施安全），制定应急预案并组织演练，降低项目的运营风险。
9. 完成领导安排的其他工作。

任职要求：
1. 本科及以上学历。
2. 5年以上商业地产行业物业管理工作经验。
3. 具备出色的团队管理和领导能力，能够激励团队成员，促进团队合作，有效解决团队冲突。
4. 具备优秀的跨部门沟通和协调能力，能够清晰地向不同层级的人员传达复杂信息。
5. 能够在压力下快速适应变化，过往具有良好的业绩表现。

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公司介绍

首创置业于2003年6月19日在香港联交所上市（股票代码HK2868，简称“首创置业”或“公司”）。公司控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团；公司战略合作伙伴新加坡政府投资公司（GIC）由新加坡政府全资持有，是全球顶尖的主权财富基金。公司经过多年发展，已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体三大核心业务线，并以土地一级开发、高新产业地产等创新业务为补充，拥有强大的国资背景和产业协同、广泛的国际合作、创新型资本运作、精细化运营管理等竞争优势，以北京、天津、上海、重庆、成都为五大核心城市，业务区域辐射全国26余个大中型城市，并已成功布局澳大利亚、法国等海外市场；除自身上市平台外，首创置业拥有一家香港上市公司首创钜大有限公司(股票代码HK1329)，业务集中于发展奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目。截止2016年底，公司累计开发项目75个，开发面积超过3,000万平方米；近两年开复工面积近千万平方米；总资产达1,100亿；公司拥有土地储备总建筑面积1,159万平方米，货值约2,000亿。 2016年，实现签约销售人民币455.1亿元，同比增长40%，签约销售均价人民币2万元/平方米，同比大幅上升72.3%。着力打造自主物业体系，提升物业服务质量。首万誉业物业服务有限公司年内成功获取国家一级资质，实现客户服务领域重大突破，合计管理项目超过40个，管理面积突破1,000万平方米，成为北京物业管理十强企业。土地投资方面，继续聚焦五大核心城市及澳洲，主要针对核心城市的改善型需求，新增土地投资总建筑面积166万平方米，全年实现投资额人民币181.0亿元，其中京津沪占比89%，核心城市优质土地资源得到进一步补充。商业地产方面，奥特莱斯经营业绩稳步提升，已开业的房山、万宁、湖州及昆山奥特莱斯项目共实现营业额接近人民币24亿元，同比增长17%；年客流量达1,900万人次，同比增长22%。截至2016年底，已累计在全国布局13个奥特莱斯项目，成为全国布局数量最多的奥特莱斯营运商，为成为「中国最大的奥特莱斯综合营运商」打下坚实基础。秉承“激情进取，值得信赖，共享价值，幸福工作，协同创新”的企业文化，追求卓越、开放透明的首创置业，以“创造都市新生活”为企业使命，为客户营造优质生活空间，为投资者创造稳定增长收益，为社会和谐贡献力量。公司主页：www.bjcapitalland.com.cn