职位描述
国有资产处理经验房地产开发经营
岗位主要职责
1、编制公司全年资产处置计划,对经营性资产(住宅、商业房产)进行处置;
2、负责经营性资产的分配、核销、统计、回收;
3、负责组织经营性资产成本测算;
4、根据商业项目整体策划方案,研究并拟订商业项目的经营目标;
5、组织制定商业板块的年度经营指标和预算并组织实施,定期形成运营分析报告,对异常情况提出风险预警,保证公司商业经营指标的完成;
6、组织商业招商前期策划工作,包括中介公司选定、招商进度计划、招商定位、商户初审条件、租金底价、免租期约定、租赁合同范本等;
7、负责商业项目招商进程的管理,包括但不限于租赁资料准备、中介公司培训及考核评价、租赁进度管理及阶段性评估调整、租赁合同洽谈及签订、租赁回款管理、客户信息资源管理等;
8、负责商业项目的运营阶段招商补位、商户更换等工作。
基本要求
1、具有较全面的资产运营专业理论知识、现代企业管理知识,熟悉财经法律法规和制度;
2、熟悉财务相关法律法规、投资、企业财务制度和流程;
3、熟悉税法政策、营运分析、成本控制及成本核算;
4、良好的口头及书面表达能力,具备有效计划和实施推进能力;
5、熟练掌握OFFICE办公软件,具有统计分析能力,汇报能力;
6、具有良好的应变能力和内外沟通能力,团队协作能力,抗压能力。
1、编制公司全年资产处置计划,对经营性资产(住宅、商业房产)进行处置;
2、负责经营性资产的分配、核销、统计、回收;
3、负责组织经营性资产成本测算;
4、根据商业项目整体策划方案,研究并拟订商业项目的经营目标;
5、组织制定商业板块的年度经营指标和预算并组织实施,定期形成运营分析报告,对异常情况提出风险预警,保证公司商业经营指标的完成;
6、组织商业招商前期策划工作,包括中介公司选定、招商进度计划、招商定位、商户初审条件、租金底价、免租期约定、租赁合同范本等;
7、负责商业项目招商进程的管理,包括但不限于租赁资料准备、中介公司培训及考核评价、租赁进度管理及阶段性评估调整、租赁合同洽谈及签订、租赁回款管理、客户信息资源管理等;
8、负责商业项目的运营阶段招商补位、商户更换等工作。
基本要求
1、具有较全面的资产运营专业理论知识、现代企业管理知识,熟悉财经法律法规和制度;
2、熟悉财务相关法律法规、投资、企业财务制度和流程;
3、熟悉税法政策、营运分析、成本控制及成本核算;
4、良好的口头及书面表达能力,具备有效计划和实施推进能力;
5、熟练掌握OFFICE办公软件,具有统计分析能力,汇报能力;
6、具有良好的应变能力和内外沟通能力,团队协作能力,抗压能力。
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