更新于 6月8日

项目经理(物业）

1.8-3万

重庆两江新区
10年以上
本科
全职

工业园区商场

工作内容

1.在公司领导下，全面主持物业服务项目的日常运营与管理工作，带领团队落实公司对物业服务板块的战略要求，健全项目管理体系。
2.制定物业服务项目中长期发展规划及年度/季度/月度服务运营计划、财务预算方案，报批后组织实施。统筹处置项目内的重大突发事件（如设备故障、安全事故、疫情等）并及时上报。
3.制定物业服务项目的各项运营目标与服务指标（如客户满意度、报修及时率、投诉处理率、设施完好率、品质达标率等），建立监督管控机制，确保各项指标全面达成。
4.优化项目组织架构、管理制度、岗位职责及激励约束机制，统筹内部协同，牵头开展项目管理人员及一线服务团队的绩效考核。
5.全面管控项目财务状况，审核物业费收支、专项维修资金使用及各类服务合同款项，严控运营成本，提升资源使用效率与经营效益（如增值服务收入）。
6.主导物业项目全生命周期管理，涵盖前期介入、承接查验、日常运行、维保改造、退场移交等阶段，统筹秩序维护、环境保洁、工程维修、客户服务、绿化养护等专业模块。
7.统筹项目范围内的市场拓展（如拓展增值服务、新接相邻项目）、服务招投标及重点客户关系维护，整合区域物业资源，提升项目品牌影响力与续约率；跟踪物业行业政策与市场动态，为公司决策提供支撑。
8.推进物业服务团队的文化建设，维护业主、业委会、街道社区、政府主管部门等外部关系，妥善处理各类投诉与纠纷，树立良好服务口碑；强化与公司各职能部门的高效协同。
9.确保分管物业服务项目的经营与服务指标（营收、利润、客户满意度、品质达标率、安全责任事故为零）全面达成。
10.履行公司及领导授权的其他职责。

任职资格

1.政治素养：拥护党的路线方针政策，事业心与责任感强，认同公司战略与文化理念。
2.从业背景：
·10年以上物业管理行业从业经验，其中至少5年以上头部物业企业（如万科物业、绿城服务、保利物业、中海物业、招商积余等）产业园区/综合园区物业项目管理经验。
·曾独立负责过单个20万㎡以上产业园区的物业全盘管理工作，担任项目负责人（项目经理/项目总）3年以上。
3.专业能力：
·设施设备管理能力：熟悉产业园区供配电、暖通空调、电梯、消防、安防、给排水等主要设施设备的运行原理、维护标准及全生命周期管理流程，具备工程团队管理与设备运维计划编制能力。
·运营管理能力：精通物业服务品质管控、客户满意度提升、预算编制与成本控制、招投标及合同管理。
·法规与合规意识：熟悉《物业管理条例》《民法典》物业相关条款、消防及安全生产法律法规，能妥善处理各类突发事件及客户投诉。
4.核心经验：拥有多业态物业项目全周期管理实战经验，擅长成本管控、服务品质提升、客户关系维护及增值业务开发。
5.行业资源：曾就职于国内外头部物业企业，任职项目经理或等同于项目经理及以上职位。
6.综合素质
·具备较强的领导力、团队建设与跨部门协同能力，能有效激励一线服务团队。
·优秀的沟通协调能力，能与业主、业委会、街道、政府部门、供应商等多方建立良好合作关系。
·结果导向，抗压能力强，能确保满意度、品质达标率、安全责任事故为零等关键指标达成。
7.职业资质
·持有全国物业管理企业经理岗位证书或注册物业管理师资格。
·具备工程师职称（机电、暖通、土建等专业）或相关设施设备管理认证（如制冷与空调作业、电梯安全管理等）者优先。
8.职业操守：遵纪守法，廉洁自律，无不良从业记录。
9.身心条件：心理素质良好，身体健康，能够胜任高强度管理工作。

其他要求

1.教育背景：本科及以上学历，物业管理、工程管理、工商管理、房地产经营等相关专业优先。
2.
3.经验：10年以上物业管理行业从业经验，其中至少5年以上头部物业企业产业园区/综合园区物业项目管理经验，曾独立负责过单个20万㎡以上产业园区的物业全盘管理工作，担任项目负责人（项目经理/项目总）3年以上。
4.特别优秀者经决策程序批准可放宽条件。

重庆两江新区郑家院子

公司介绍

2010年6月18日，重庆两江新区挂牌成立，是继上海浦东新区、天津滨海新区后由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。2012年6月，重庆两江新区物业管理有限公司应运而生，是重庆两江新区开发投资集团有限公司下属国有性质的法人独资公司。2017年4月取得国家一级资质，2017年荣获中国物业服务百强企业。公司为客户提供专业化的物业服务和市政绿化、设施维护服务。立志于走出两江、面向全国，打造成为一家代表国际先进服务水平、具有核心竞争力的综合性城市运营服务商。