工程管理主任

岗位职责：
1) 确保变电设备系统的正常运行，为物业经营提供有效的动力和照明。
2) 检查供电系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，发现异常立即处理。
3) 负责制定所管辖系统设备年度的维修保养计划及备品备件采购计划，定期报送工程管理经理审定；负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，检查当值期间各系统的维护保养设备人员的工作质量与工作效率。
4) 根据仓库工程备品情况，每月做好设备备品的购置计划及相应的采购工作，严格控制维修材料的出库及去向，努力降低成本及能耗。
5) 定期和不定期巡视大厦设备及设备机房，监督做好各设备正常运行及维保工作的落实情况，检查设备每月的作业计划及设备机房运行表格的记录情况。
6) 每周对主要机房现场进行检查，发现问题及时组织处理。
7) 负责工具和钥匙的统一管理。
8) 监督所有维保商及各施工方在现场进行作业时工程人员跟进的工作状况。
9) 配合行政人事部和财务部做好工程方面固定资产及低值易耗品的统计管理工作。
10) 做好与供电局、防雷办等单位的协作工作。
11) 制定系统运行方案，保证变压器及所有设备在最高效率下工作，使系统更节省能源和降低能耗。汇总每月水、电读数，发现异常及时采取措施，以确保节能水电资源。
12) 管理电梯设备的外保维护和年度检验工作。
13) 审阅运行值班日志及配电运行记录，及时发现隐患并采取相应措施。
14) 贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属技工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故，保证设备机房的干净整洁。
15) 做好下属的技术培训和考核工作。
16) 负责安排下属员工的班次，监督检查出勤情况。
17) 负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度，并予以执行。
18) 对外保单位的维修和保养工作进行确认、对属下员工的工作记录进行抽查、负责保管好各系统内的各种原始记录。
19) 遇施工需使用临电时，负责审批。
20) 负责管理大厦能耗梳理（包括水、电、煤），统计各项数据，并指定相关节能优化方案，以达到公司及集团能耗精细化管理要求。
21) 2D管理租户二装流程，负责统筹二装工程管理各工序审查及现场管控管理。
22) 负责分承包方日常管理、检查和质量监督，严格执行并确保各项合同的履行及有效落实与考核。
23) 遇有紧急事故，如水浸、火警、电气故障等事项，全责处理善后工作并及时汇报事件情况。
24) 负责执行上级指派的其他工作，包括在非办公时间处理突发或重要的事件，并及时反馈完成情况。