物业工程经理

工作现职：

1. 落实公司工程管理制度、作业标准、操作流程，结合公司实际优化细则并监督执行。

2. 制定工程部年度/月度工作计划、技改计划、能耗管控目标，跟进落地与复盘。

3. 统筹各项目工程资源调配，协调跨项目维修、抢修、专项工程，提升整体运转效率。

4. 编制工程预算、维修费用、耗材采购计划，管控公共能耗，落实节水、节电、节气措施，分析能耗数据并优化，耗材工具等领用把控，严格把控成本支出。

5. 负责部门人员排班、分工、培训、日常管理；开展日常巡检、绩效考核、奖惩及岗位督导，规范作业行为等。

6. 统筹公司供电、给排水、消防、电梯、监控、门禁、二次供水、强弱电、公共照明等全套设施设备的管理。

7. 监督各项目落实日常巡检、定期保养、预防性维保，建立设备台账、维保档案、运行记录。

8. 快速统筹重大故障、系统性问题抢修，缩短停机/停水/停电时长，降低业主影响。

9. 统一规范装修、改造、翻新、公区维修、渗漏治理、道路/管网修缮等工程的现场监管、质量验收。

10. 对外包单位进行月度/季度考核，提出整改、续约或更换意见。

11. 落实安全生产要求、完善应急处置预案、组织演练等，突发事故现场处置。

12. 对接物业项目经理、客服、各部门负责人、业委会等，协同处理问题。

13. 工程部门的档案管理及专项工作的完成。

14. 完成上级交办的其他工程相关临时任务。


任职要求：

1. 大专及以上学历，机电、暖通、工程管理等相关专业优先。
2. 3年以上物业工程管理经验，熟悉老小区各类设施设备的原理与维护标准。
3. 具备较强的应急处理能力，能独立制定设备故障解决方案。
4. 必须持有电工证，有消防操作证、电梯安全管理证等相关专业资质者优先。
5. 具备良好的沟通协调能力与团队管理经验，能有效对接业主与内部团队。